TOKİ ORTA GELİR GRUBU DEVİR AŞAMALARI NASIL

ÖDEMESİ DEVAM EDEN ORTA GELİR GRUBU TOKİ DAİRESİ NASIL DEVREDİLİR.
Öncelikle alt gelir grubu ve yoksul grup için borcu bitmemiş evin devri yoktur. Vadesi ve ya borcu bittiğinde tapusu alındıktan sonra devredilebilir. Ancak Sözleşmesi talep tamamlama veya doğrudan satın alma şeklinde gerçekleşen alımlarda yoksul grubu veya alt gelir grubu daşreleri devretmek mümkündür. Bazı bölgelerde toki konutlarının yapılabilmesi için talebin az olduğu durumlarda talep tamamlama için şart aranmaksızın herkese konut boşvurusuna dahil ederler. Bu durumlarda devretme yapılabilir. Ancak sözleşme bilgileri esastır.

Orta gelir grubu dairelerde ise devretmek için konut teslim (anahtar teslim) sözleşmesinden itibaren 1 (bir) yıl geçme şartı aranır. Yani bu konutlarda topunun alınması beklenmeden devir işlemi yapılabilir.

Devir işlemleri için ilk aşama
**İlgili bankaya satışa uygunluk dilekçesi yazılmalıdır. Bu dilekçe ile tokidairesinin satışına engel bir durum olup olmadığına banka tarafından cevap gelecektir. Eğer olumlu cevap gelirse yani satışa (devretmeye) uygun oluru verilirse; (herhangi bir aydat v.b borcu olmaması gerekir.)

** Alıcı ve satıcı birlikte bankaya giderler. Bankadaki işlemlerin tamalanması ile devirişlemi gerçekleşir. Bu işlemden doğan bir masraf da vardır. bin tl civarında bir toki devir sözleşme masrafı çıkmaktadır.

Böylece tokinin devri gerçekleşmiş olur. Toki daireleri günümüz ev fiyatlarına bakıldığında lüx bir ev düşünmeyenler için önemli bir fırsattır. Gayet mantıklıdır. Bir site içi evin rahatlığı ile taksit imkanı sunmasından dolayı. Bir toki dairesi için yapılan iç iyileştirmelerle konut ihtiyacı makul şartlarda çözülmüş olur. Toki evleri.

JİROSKOP NEDİR?

JİROSKOP NEDİR NE İŞE YARAR NASIL YAPILIR

Fransız Jean Bernard Foucault 1852 de dünyanın döndüğünü kanıtlamak için geliştirmiştir. Jiroskop bir süre kendine kullanım alanı aramıştır. Yaklaşık 100 yıl sonra jiroskopun önemi farkedilmiş ve çok ilkel olmasından dolayı güvenli ve dış etkilerden etkilenmemesi üzerine yavaş yavaş manyetik yön bulma ve denge cihazlarının yerine almaya başlamıştır. Jiroscop bir tür denge aracıdır. Gemilerde sarsıntının önlenmesi ve çok görülen kusma olaylarının azaltılmasında bir numaralı çözümdür. Ayrıca günmüzde akıllı telefonlarda kullanılarak  örneğin düşmeyi alglama gibi özel görevlerde üstlemektedir. Jiroscop kendi açısal hızından dolayı yer çekiminden etkilenmez. Bu nedenle yerçekimin yön değiştirdiği, x,y eksenleri dışında bir z ekseni bulanan ve bu z ekseninin sabit olmadığı durumda jiroskop kullanılır. Bu durumlar uçaklarda, gemilerde, denizaltılarda, yön bulgusu düzlemsel olmadığından geçerlidir. Türkçe karşılığı düzdöner olan jiroskop her töne dönebiler iç içe halkalardan oluşmuştur. Kısmen topaç ile benzerlik gösterir. Ancak en önemli ve yerçekimine karşı koymasını sağlayan farkı dış çerçevedir. Dış çerçeve yerçekimine göre hareket ettiği için iç çerçeve hareketsiz kalabilir. Bu da onun dengede kalmasını sağlar.

AŞAĞIDA JİROSKOP ANLATILDIĞI BİR VİDEO BULUNMAKTADIR.

gyro, gyroscope, cayro, cayroskop.