ÖDEMESİ DEVAM EDEN ORTA GELİR GRUBU TOKİ DAİRESİ NASIL DEVREDİLİR.
Öncelikle alt gelir grubu ve yoksul grup için borcu bitmemiş evin devri yoktur. Vadesi ve ya borcu bittiğinde tapusu alındıktan sonra devredilebilir. Ancak Sözleşmesi talep tamamlama veya doğrudan satın alma şeklinde gerçekleşen alımlarda yoksul grubu veya alt gelir grubu daşreleri devretmek mümkündür. Bazı bölgelerde toki konutlarının yapılabilmesi için talebin az olduğu durumlarda talep tamamlama için şart aranmaksızın herkese konut boşvurusuna dahil ederler. Bu durumlarda devretme yapılabilir. Ancak sözleşme bilgileri esastır.
Orta gelir grubu dairelerde ise devretmek için konut teslim (anahtar teslim) sözleşmesinden itibaren 1 (bir) yıl geçme şartı aranır. Yani bu konutlarda topunun alınması beklenmeden devir işlemi yapılabilir.
Devir işlemleri için ilk aşama
**İlgili bankaya satışa uygunluk dilekçesi yazılmalıdır. Bu dilekçe ile tokidairesinin satışına engel bir durum olup olmadığına banka tarafından cevap gelecektir. Eğer olumlu cevap gelirse yani satışa (devretmeye) uygun oluru verilirse; (herhangi bir aydat v.b borcu olmaması gerekir.)
** Alıcı ve satıcı birlikte bankaya giderler. Bankadaki işlemlerin tamalanması ile devirişlemi gerçekleşir. Bu işlemden doğan bir masraf da vardır. bin tl civarında bir toki devir sözleşme masrafı çıkmaktadır.
Böylece tokinin devri gerçekleşmiş olur. Toki daireleri günümüz ev fiyatlarına bakıldığında lüx bir ev düşünmeyenler için önemli bir fırsattır. Gayet mantıklıdır. Bir site içi evin rahatlığı ile taksit imkanı sunmasından dolayı. Bir toki dairesi için yapılan iç iyileştirmelerle konut ihtiyacı makul şartlarda çözülmüş olur. Toki evleri.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder